Építkezés alkalmával egyesek vállalkozókat bíznak meg a munkával, mások a baráti körrel oldják meg „okosba”, de a legtöbb fejfájást akkor spórolhatjuk meg, ha egy generálkivitelezővel szerződünk. E cégeknek megvannak a bejáratott alvállalkozói, ismerik a piacot, és ha megbízható, jó hírnevű generálkivitelezőt választunk, nem lesz okunk panaszra. Ugyanakkor nem mindegy, hogy Budapesten belül, vagy vidéken dolgoztatnánk ezekkel a cégekkel: számos különbség lehet akár régiónként is. Cikkünkben választ kaphatsz valamennyi általános kérdéseddel kapcsolatban, ami a generálkivitelezőket, és a velük való közös munkát illeti.
Mikor hívj generálkivitelezőt?
Generálkivitelezőre leggyakrabban akkor van szükség, ha összetett építkezési folyamatokról van szó. Új ingatlanok építésekor, nagyobb volumenű felújításkor, esetleg komplex ingatlanfejlesztési projekteknél célszerű generálkivitelezőre bízni a feladatot. Amellett, hogy átfogó felelősséget vállalnak az építkezés valamennyi területével kapcsolatban, össze tudják hangolni a szakemberek munkáját, így rövidebb idő alatt több feladatot végezhetnek el. Vagyis gondoskodnak a határidők betartásáról és az anyagbeszerzésről is, ráadásul a minőséggel sem lesz gond – ha mégis, garanciálisan kötelesek kijavítani az esetleges hibákat.
Milyen árakkal kalkulálj, ha generálkivitelezőre bízod a munkát?
Erre a kérdésre pontos választ csak akkor kaphatsz, ha a szakemberek felmérést végeznek a helyszínen, miközben veled is egyeztetnek. Az ár függ a munka összetettségétől, a felhasznált anyagok minőségétől, és egyebek mellett az építkezés helyszínétől. Budapesten az ingatlanárak magasabbak, így nagyobb végösszegre is számíthatsz, ha a fővárosban építkeznél. A generalkivitelezes.hu linkre kattintva erről is tájékozódhatsz bővebben. Vidéken valamivel alacsonyabb lehet a végösszeg, de szem előtt kell tartani, hogy az egész országban rendkívül megnövekedtek az ingatlanárak. Az idő múlásával az árak valószínűleg tovább emelkednek majd, hiszen mind az anyagköltségek, mind a munkaerőhiány folyamatosan növekszik. Érdemes tehát mielőbb árajánlatot kérni, akár több cégtől is.
Generálkivitelezés vidéken és Budapesten: mire figyelj?
Három olyan terület van, ahol a legnagyobbak a különbségek a budapesti és a vidéki generálkivitelezésben. Ez az árak, a munkaerő elérhetősége és az építőanyagok beszerzésének területén mutatkoznak meg leginkább. Jellemzően Budapesten és a megyeszékhelyeken élénkebb az ingatlanpiac, ezért ezeken a településeken drágábban találhatsz kivitelezőt, mint vidéken. A fővárosban több kivitelező között válogathatsz, míg a vidéki településeken általában van néhány, „jól bejáratott”, cserébe a környékbeliek által ismert cég.
Egy szó, mint száz: a komplex építkezési projekteknél mindenképpen generálkivitelezőt kell hívni, akár Budapesten, akár vidéken fognál bele az építkezésbe. Bár első ránézésre gyakran drágának tűnhetnek a generálkivitelezők által megszabott árak, az építkezés végén biztos lehetsz majd abban, hogy megérte!